天津夫妻买房能买几套 (天津夫妻买房公积金贷款额度)

天津夜店 07-11 阅读:24 评论:18

随着天津经济的快速发展,越来越多的外地人士选择在天津定居,购房也成为外地人士在津生活的重要需求。那么,天津夫妻买房能买几套呢?天津夫妻买房公积金贷款额度是多少呢?

天津夫妻买房能买几套?

根据天津市的相关规定,天津夫妻在天津市限购区域内只能购买两套住房,其中一套为普通住房,一套为改善型住房。

普通住房是指建筑面积在144平方米以下,且单套住房贷款额度不超过100万元的住房。

改善型住房是指建筑面积在144平方米以上,且单套住房贷款额度不超过150万元的住房。

需要注意的是,天津夫妻买房的套数限制并不受户籍限制,外地籍的夫妻在天津市限购区域内也可以购买两套住房。

天津夫妻买房公积金贷款额度

天津夫妻买房能买几套 (天津夫妻买房公积金贷款额度)

天津夫妻买房公积金贷款额度根据夫妻双方的公积金缴存情况和家庭收入情况而定。具体的贷款额度计算公式如下:

```公积金贷款额度 = 夫妻双方公积金月缴存额 贷款年限 贷款利率 12 还款能力系数```其中,贷款年限最高可达30年,贷款利率以天津市公积金管理中心的规定为准,还款能力系数一般在0.8-1.2之间。

例如,夫妻双方公积金月缴存额分别为5000元和4000元,贷款年限为30年,贷款利率为3.25%,还款能力系数为1.0,则公积金贷款额度为:

```(5000+4000) 30 3.25% 12 1.0 = 756000元```

需要注意的是,天津夫妻买房公积金贷款额度最高不得超过住房总价的80%。

天津夫妻买房的其他注意事项

除了上述内容外,天津夫妻买房还需注意以下事项:

  • 天津市实行差别化住房信贷政策,不同的区域和不同的项目,首付比例和贷款利率可能有所不同。买房前应详细了解当地政策。
  • 天津市对二手房交易征收契税,契税税率为3%。
  • 天津市对新建商品房销售征收增值税,增值税税率为5.6%。
  • 天津市对新建商品房销售征收教育附加费,教育附加费税率为1%。
  • 天津市对新建商品房销售征收城市维护建设税,城市维护建设税税率为7%。

希望以上内容对您有所帮助。如果您还有其他问题,欢迎留言咨询。

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