天津首套房认定标准 (天津首套房认定标准2023最新)

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认定条件

按照天津市现行政策,符合以下条件之一的购房人,可认定为首套房: 天津首套房认定标准 (天津首套房认定标准2023最新)
  • 名下无住房且无购房贷款记录的;
  • 名下有住房但无购房贷款记录,且已结清出售或已结清赠与名下无住房的直系亲属(父母、子女、配偶)的;
  • 名下有住房但有购房贷款记录,且已结清,或结清后将名下住房全部出售或全部赠与名下无住房的直系亲属(父母、子女、配偶)的;
  • 名下无住房,但名下有未结清的按揭贷款记录,且可在购买首套房时结清该按揭贷款的。
  • 认定材料

    申请首套房认定的购房人,需要提供以下材料:
  • 本人身份证;
  • 户口簿或居住证;
  • 婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  • 购房合同或意向书;
  • 名下无住房且无购房贷款证明(由房管部门出具);
  • 名下有住房但无购房贷款记录,且已结清出售或已结清赠与名下无住房的直系亲属的证明(由房管部门出具);
  • 名下有住房但有购房贷款记录,且已结清,或结清后将名下住房全部出售或全部赠与名下无住房的直系亲属的证明(由房管部门出具);
  • 名下无住房,但名下有未结清的按揭贷款记录,且可在购买首套房时结清该按揭贷款的证明(由贷款银行出具)。
  • 认定流程

    购房人可通过以下途径申请首套房认定:
  • 到房管部门窗口办理;
  • 通过天津市不动产登记平台()在线申报;
  • 委托他人代办。
  • 申请首套房认定后,房管部门将对购房人的材料进行审核,并作出是否认定的决定。认定结果将在房管部门的公示平台上公示。

    相关政策解读

  • 名下有住房但未结清购房贷款的,无法认定为首套房。这种情况需要等到购房贷款结清后再申请首套房认定。
  • 名下有住房且有购房贷款记录,但已结清且将名下住房全部出售或全部赠与名下无住房的直系亲属的,可以认定为首套房。这种情况需要提供已结清购房贷款证明和名下住房已全部出售或赠与的证明。
  • 名下有住房但无购房贷款记录,且已结清出售或已结清赠与名下有住房的直系亲属(父母、子女、配偶)的,可以认定为首套房。这种情况需要提供名下住房已全部出售或赠与的证明。
  • 名下无住房,但名下有未结清的按揭贷款记录,且可在购买首套房时结清该按揭贷款的,可以认定为首套房。这种情况需要提供未结清按揭贷款证明和可在购买首套房时结清该按揭贷款的证明。
  • 以上是天津市首套房认定标准的最新解读,希望对您有帮助。如有疑问,请咨询当地房管部门。
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