天津首套房政策认定 (天津首套房政策2023)

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认定条件

  • 借款人名下在市行政区域内无住房或拥有1套及以下住房的,且该住房无未结清的按揭贷款;
  • 借款人具有天津市常住户口或在天津市稳定工作(含个体工商户)满2年以上且缴纳社会保险或个人所得税满2年以上;
  • 借款人的家庭年收入不超过30万元(含30万元);
  • 所购住房为新建商品住房或二手房且在市行政区域内;
  • 所购住房的面积不超过144平方米;
  • 首付款比例不低于30%;
  • 贷款期限不超过30年。

所需材料

  • 身份证原件及复印件;
  • 户口簿原件及复印件;
  • 婚姻证明(结婚证、离婚证或未婚证明);
  • 收入证明(工资单、营业执照、纳税证明等);
  • 社保或个税缴纳证明;
  • 购房合同;
  • 其他相关材料(如首付证明、房产证等)。

申请流程

  • 借款人向银行提出贷款申请;
  • 银行审核借款人的资质和购房资格;
  • 借款人提供相关证明材料;
  • 天津首套房政策认定 (天津首套房政策2023)
  • 银行对购房资格进行认定;
  • 借款人与银行签订贷款合同;
  • 银行放款。

其他注意事项

  • 借款人应如实提供材料,不得弄虚作假;
  • 银行对借款人的购房资格进行认定的时间约为10个工作日;
  • 借款人在获得贷款后,应按时足额还款;
  • 借款人违约的,银行有权要求其提前还款或追究其责任;
  • 本政策自2023年1月1日起施行。

相关链接

  • 天津市住房和城乡建设委员会关于印发《天津市落实国家关于房地产市场稳定发展调控措施具体办法的若干意见》(津建发〔2022〕248号)的通知
  • 天津市12345政务服务便民热线
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