天津夫妻二套房公积金能一起贷款吗? (天津夫妻二套公积金贷款额度)

天津夜店 07-11 阅读:34 评论:18

根据天津公积金管理中心规定,天津夫妻二套房不能使用公积金贷款。但需要注意的是,如果夫妻双方名下均无住房公积金贷款记录,且满足以下条件,可以申请公积金贷款购买二套房:

  • 借款人具有天津市常住户口或有效居住证
  • 已连续缴存公积金满2年
  • 借款人及配偶名下无未还清的公积金贷款
天津夫妻二套房公积金能一起贷款吗? (天津夫妻二套公积金贷款额度)

天津夫妻二套公积金贷款额度

如果夫妻双方均符合公积金贷款条件,则贷款额度计算如下:
  • 借款人最高贷款额度:住房公积金账户余额的5倍
  • 夫妻双方共同贷款时,借款人贷款额度最高为夫妻公积金账户余额之和的5倍
  • 例如:夫妻双方公积金账户余额分别为10万元和12万元根据规定,夫妻共同贷款的最高贷款额度为:(10万元+12万元) x 5 = 110万元

    其他注意事项

    夫妻双方在申请公积金贷款时,需要提交结婚证。借款人使用公积金贷款购买二套房时,首付比例不得低于30%。借款人还款期限最长不超过20年。借款人需要每月按时足额还款,否则会影响公积金贷款使用资格。

    总结

    天津夫妻购买二套房不能使用公积金贷款,但如果夫妻双方均无住房公积金贷款记录且满足相关条件,可以申请公积金贷款。公积金贷款的额度根据借款人公积金账户余额计算,夫妻双方共同贷款时,最高贷款额度为夫妻公积金账户余额之和的5倍。借款人需要注意首付比例、还款期限和还款方式等相关事项。
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